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葉俊榮:強化租賃市場 年輕人不一定買房

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總統蔡英文誓言改善年輕人處境,內政部葉俊榮4日強調,未來住宅政策施政重點會放在健全租賃市場,讓買房不再是民眾的唯一選擇,「不認為租房子是一件不高尚的事情。」

內政部昨舉辦年終記者會,葉俊榮表示,內政部相當重要的成果之一,便是「租賃住宅市場發展及管理條例」已於去年12月27日經總統公布,將於今年6月27日施行,除了健全租賃機制,也鼓勵、扶植專業租賃服務產業,希望租屋可以成為國人另一種居住選項。

近年高房價引起廣大民怨,更讓年輕人對未來充滿不確定性,葉俊榮表示,其實在其他國家,租房子是件相當普遍的行為,即便大學教授也可能是租房、且是租在很有品質的房子;如果在台灣也能打造這樣的環境,買房子就不見得是人生必走的路,而是多了其他選擇。

蔡政府居住政策重要一環,便是八年20萬戶的社會住宅,除了直接興建,也有部分是包租代管;直接興建部分,截至去年12月28日止,進入規劃興建及完工階段者,已累計逾4.9萬戶,超出原訂2020年四萬戶的目標。

「包租代管」的民間空屋轉作社會住宅,則由六都率先推行,預計一年內達一萬戶的目標;台北市已於去年10月31日正式啟動,其餘五都預計於今年1月陸續開辦。

租賃專法將於今年中施行,屆時除了專業團體可提供房東、房客協助,專法其中一項重點是扶植租賃服務產業;內政部說明,為了鼓勵個人房東將房屋交由專業經營者代管或出租,將提供房東所得稅、地價稅及房屋稅的租稅優惠,活絡租賃住宅供給,有了需求,業者也會跟進。

另外,專法將租賃住宅服務業訂為許可行業,並要求服務人員應取得專業證照,另要求業者應繳交營業保證金,確保租賃住宅服務業專業能力及服務品質。

葉俊榮表示,租賃專法已經打好健全市場的第一步基礎,不只希望能照顧年輕人出社會後的「第一哩路」,不再為了居住問題所苦。

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