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除了591租屋外還有甚麼平台可以刊登?優租房整理給你:台灣搜尋量僅次於591租屋的十大熱門租屋網!

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(圖來源: 優租房urent.cc提供)

想知道除了591租屋外還有甚麼網路上大家都在用的租屋平台?筆者除了要分享被熱烈搜尋的租屋網排行之外,更要分享為什麼你應該要用這些租屋網的好原因!

以現在租屋網那麼多,其實想要成功找到房客已經沒有以前那麼麻煩。以我當例子,我都用591租屋找房客,首先是最主要的原因之一就是可以省一筆仲介費,市面上大的房屋仲介例如信義房屋、永慶房屋,出租方都是要收0.5~1個月的租金,如果你是比較效率導向的話,說實話我會比較推薦可能省下來,或甚至用優惠或是送禮的方式,回饋給之後的房客去經營顧客關係,都還可以自己決定。

而且自己找房客還可以決定想要刊登的租屋資訊內容,畢竟手中的房子還是自己最知道,你可以去強調手中物件的優勢,找到專屬於你的利基點,然後好好的推銷一番,像是離捷運站公車站只有五分鐘腳程、租金實惠、可以開伙可以養寵物、房間格局寬敞、附家具…等,花一點心思想一下屋子吸引人的點寫進你的出租資訊裡面,馬上就可以抓住別人的注意力。

我聽我蠻多朋友說,找了某房屋後結果是個剛畢業的新鮮人,結果委託了半年都沒辦法成交,一問之下才發現這個小夥子,刊登上網的照片都沒照到重點,而且也都不吸引人。如果是自己拍照刊登的話,基本上可以抓到較想要凸出的賣點,大空間、明亮、裝潢、乾淨…等,而且房客有特定想看甚麼水管或是牆壁,也可以在確定沒有問題後再拍給別人看。

而且最重要的一點就是,你可以親自接觸到房客,可以「感覺」一下未來房客的為人如何,因為房客很大程度上就是你的新鄰居,你也會想找個你也能溝通的人,約看屋的時候留心房客外觀,稍微打探他以前的租屋經驗,簡單滑一下他的個人資料或甚至臉書,看他未來會是個跟你相處融洽的「好厝邊」,還是個會讓你傷透腦筋的麻煩人物。

跟普遍房東都想快速出租的觀點相較之下,我更追求長期出租。比起那種租個半年一年的,我更喜歡一租就兩三年那種,考量到最基本每次短期出租都要花的額外金錢成本跟時間成本之外,就算我可以把下一個房客的租金提個10%,只要空一個月,我就要花一年才能弭平沒有收入的虧損。

對房東和房客來說,租房可以分為三個步驟:

  1. 第一步是上網刊登/找房子
  2. 第二步看屋, 和房東/房客見面
  3. 第三步是入住後的事項(交租,維修等等)。

租房第一步: 上網刊登/找房子

租房第二步: 看屋和房客/房東見面

看到喜歡的房子後,除了房租價格外,通常房東和房客會需要更多的資訊,來判斷是否要租。

例如信用紀錄是否良好、有無犯罪紀錄、是否為凶宅?、過往房東/房客的評價、收入穩不穩定, 生活習慣

這個時候可以上優租房-租房管理網站來查詢,節省彼此時間,和避免遇到壞人。

租房第三步: 入住後的事項(交租,維修等等)。​

優租房有交租小鬧鐘來提醒房客交租、合約線上保管確保重要文件永遠不會不見、線上報修、和評分機制等等幫助大家解決已往在租屋上常遇到的種種困難,讓房東/租客都能掃除過去租屋不好的經驗,提供一個可靠、有制度的平台讓大家住的安安穩穩。

底部留言你最想要知道關於租屋上還有哪些事情,

依據留言分享大家最想知道的事情

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